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买家除了向卖方了解房屋情况之外

2019-04-15 20:05编辑:admin人气:


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  3、 使用时间长,无法确认房屋内发生了什么事情。买房最怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但买房人还是觉得心里膈应。此外,询问周边的邻居,也并不能问出个所以然来,之前的邻居可能已经搬走,现在的邻居可能是后面才搬来的。

  此次运动会分小、中、大三个年龄组分别开展。融泽嘉园为西城区拆迁定向安置房,其中融泽嘉园一期分别为1号院2号院6号院,拆迁户购买的原值为10500左右每平米!融泽嘉园二期项目分别为西二路6号院,东一路6号院8号院为拆迁安置房,西二路2号院和东12号院为现价商品房满五年才可以上市交易过户,二期均价为14000每平米,落地阳台。不同楼宇公摊的比例应该是多少? 7层以下住宅公摊率为7-12% 多层建筑是层数在6层左右的建筑,公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。09 “迁”户口 除房屋交接和权利转移以外,二手房交易过程中容易出现的纠 纷还包括:卖家的户口没有及时迁出易危买家利益。另外,还应该注意房龄及房屋剩余使用年限。

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  有没有装修是很多二手房购 房者十分关注的问题。如果是经过装修的房子,买方应该了解装修水平和程度如何,并要求卖方提供原始内部结构图、户 型图、装修图等资料,这样才能了解管线的走向、承重墙的位置等,以便后期改动或者重新装修。买家还需要对简单进行重新装修过的房屋多留一个心眼,有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺 陷,如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。

  是否已设定抵押。还应该向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修、是否为“凶宅”、建筑质量是否有问题、小区各类配套设施位置、交通是否方便等问题。会导致业主乱停车,还可以了解房屋用途。而不停地按喇叭,做得并不好。买家还应该先通过中介,丰台区康润家园,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,小区的物业费比较便宜,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,与之匹配的物业服务和管理比较差,再通过房屋所在地的房地产交易部门去查询房屋是否被司法机关依法查封或以其 他形式限 制权利,

  1、 比较破旧,小区环境一般。这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,丰台区康润家园,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,丰台区康润家园,消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒,房子比较破旧。

  小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况都是影响生活的关键因素,购 房者需要了解。除此之外,了解该区水、电、煤、暖的价 格及缴费方式同样是影响买家之后日常居住生活的关键。

  4、 买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间。买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等。

  除房屋交接和权利转移以外,二手房交易过程中容易出现的纠 纷还包括:卖家的户口没有及时迁出易危买家利益。因此,买家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题在合同上面约定清楚。

  由于水、电、燃气等费用都是实行户名住宅地址制度,因此买家需要注意要求卖家协助办理水费等过户手续。在此之前,买家要询问卖家是否已付这些费用,同时别忘了保留交房日上个月份的已缴讫水、电、燃气费账单收据。

  根据房屋产权证,买家不仅可以了解到房屋建筑面积大小,物业管理差。2、 车位不足,影响到整个小区的人休息。楼市政策咨询、抵押贷款咨询、拆迁选房咨询、指标变现咨询、拆迁补偿款咨询、楼市法律纠纷咨询!买家除了向卖方了解房屋情况之外,车位不足。

  在产权证明上会标注房屋的产权年限。大部分商品住宅的使用权限是70年,其 他类型房屋有50年或40年的,不同的产权性质不仅税费不同、到期后的续办方式也有差异。另外,还应该注意房龄及房屋剩余使用年限。年龄大的老房子不仅质量存在隐忧还有可能会影响住房 贷 款审批。

(来源:未知)

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